一般診断
木造住宅のおおまかな耐震性能を診断
漠然と地震に不安をもっている方、中越地震の被災によって心配になってられる方、自分の家の耐震の強さはどのくらいか知りたい方、などなど急務ではないけど、知って把握しておきたい方におすすめの診断方法です。だいたいこのくらいってレベルの診断方法ですので、精密診断よりも耐震性能は少し低めの診断結果が出ます。
一般診断の流れ
メールもしくは電話にて弊社にご依頼
弊社スタッフがお客様の家を訪問して・・・（所要時間：約2時間）
弊社と一般診断業務の委託契約を結んでもらいます。
住宅内部と建物外廻りを調査（調査時間は約1時間半)
調査をもとに事務所にて耐震計算をします
（耐震計算＆診断報告書作成の所要時間：約1週間）
弊社スタッフがお客様の家を再度訪問して・・・（所要時間：約1時間）
耐震診断の結果報告をして診断報告書の説明をします。有効な補強案を提示します。一般診断業務費用のお支払いをお願いします。
一般診断業務費用 ： 70,000円～90,000円程度 （税込み）
精密診断
木造住宅のおおまかな耐震性能を診断
耐震改修を考えられている方、中越地震で痛んだ箇所の補修と一緒に耐震改修をしようと考えられている方、住宅を増築する際に耐震改修もしようと考えられている方、などなど耐震改修したいという方におすすめの診断方法です。精度の高いレベルの診断方法ですので、過度な耐震補強の防止および無駄のない有効な耐震補強を実現できますので、耐震改修費のコストを抑えることができます。
精密診断の流れ
メールもしくは電話にて弊社にご依頼
弊社スタッフがお客様の家を訪問して・・・（所要時間：約2時間半）
弊社と精密診断業務の委託契約を結んでもらいます。
住宅内部と建物外廻りを調査（調査時間は約2時間)
調査をもとに事務所にて耐震計算をします
（耐震計算＆診断報告書作成の所要時間：約10日間）
弊社スタッフがお客様の家を再度訪問して・・・（所要時間：約1時間）
耐震診断の結果報告をして診断報告書の説明をします。有効な補強案を提示します。精密診断業務費用のお支払いをお願いします。
一般診断業務費用 ： 120,000円～140,000円程度 （税込み）
※ なお、耐震診断の業務には、耐震改修工事の工事監理および業者の斡旋及び紹介等は含まれておりません。お客様のご要望で、弊社に改修工事の工事監理をご依頼される場合は別途委託契約を結んでいただきます。また、弊社お勧めの業者を紹介して欲しいというご要望についてもうけたまわっております。
精密診断例
【Ｋ邸 建物概要】
- 建築年 ：昭和54年
- 床面積 ：１階床面積 76.66㎡（23.16坪）
- 用 途 ：専用住宅 ２階床面積 55.18㎡（16.67坪）
- 構 造 ：木造在来軸組工法 延べ面積 131.84㎡（39.83坪）
上のＫ邸平面図で、1階・2階とも赤線（赤い字）でX方向・Y方向と記してあります。これらはX方向（上図の横方向）の地震力（揺れ）に対してどれだけ建物が耐える性能を持っているか、Y方向（上図の縦方向）の地震力（揺れ）に対してどれだけ建物が耐える性能を持っているか、を耐震計算で各階ごとに示すために明記しています。
下表にＫ邸の精密診断の結果を示します。ちなみに一般診断の診断結果の表示は精密診断と同じで、基本的な部分は同じです。1階のX方向・Y方向、2階のX方向・Y方向で、各々上部構造評点が1.0以上であれば、現行の建築基準法の耐震基準をクリアしていることを示しています。逆に、上部構造評点が1.0未満の部分（その階数の方向）は、耐震改修をする必要のある箇所になります。
Ｋ邸では下表において、1階・2階すべての方向で耐震改修をする必要があるという結果が出ました。したがって、上の平面図に赤ラインが書き込まれている箇所を耐震計算結果より耐震改修箇所として提案しました。
Ｋ邸の精密耐震診断結果
| 階数 | 方 向 | 上部構造評点 | 判 定 |
| 2階 | X方向（横方向） | 0.71 | 倒壊する可能性がある |
| 2階 | Y方向（縦方向） | 0.82 | 倒壊する可能性がある |
| 1階 | X方向（横方向） | 0.68 | 倒壊する可能性が高い |
| 1階 | Y方向（縦方向） | 0.63 | 倒壊する可能性が高い |
精密診断（一般診断）の判定基準
| 上部構造評点 | 判 定 |
| 1.5以上 | 倒壊しない（建築基準法の耐震基準をクリア） |
| 1.0以上～1.5未満 | 一応倒壊しない（建築基準法の耐震基準をクリア） |
| 0.7以上～1.0未満 | 倒壊する可能性がある |
| 0.7未満 | 倒壊する可能性が高い |
